xx33448899@gmail.co

自持租赁项目推进艰难，成本高、投资回收慢是绕不开的问题。那么，有没有好的解决办法呢？今年4月，证监会和住建部联合发布通知，支持发展住房租赁资产证券化，再次明确提出要试点发行房地产投资信托基金（REITs）。开发商自持物业这种模式到底行不行的通？《央视财经评论》邀请中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎和央视财经评论员刘戈做客演播室，对此做深度评论。

评估机构最新出具的报告显示，按收益法评估后的凯世通股东全部权益价值已调整为3.98亿元。根据最终确认的已转让股权价格，公司无需再支付第二笔股权转让款，并且决定终止本次发行股份购买资产交易并撤回相关申请文件。同时，交易对方无需向公司履行业绩承诺/补偿义务，公司亦无需向凯世通管理层团队进行业绩奖励。

有观点认为，目前出现较多无法完成业绩承诺现象的原因，既与当年并购泡沫期的“惯性”高估值有关，也因买卖双方轻视业绩承诺和补偿规则的严肃性和持续性。一转眼承诺期行将结束，业绩不达标，有的公司动起了假出售、把资产移出报表的脑筋来。所谓承诺一时爽，践诺显“人品”。上市公司与业绩承诺方对簿公堂的情景屡见不鲜。例如：吴通控股与广州新蜂因业绩补偿纠纷诉诸法院；四方股份并购标的原股东拒不履行现金补偿的终审判决，该案件已进入法院执行程序；金盾股份因业绩承诺人未履行约5.7亿元的现金补偿义务，上市公司已向法院申请强制执行。还有国民技术（维权）、皇氏集团、广日股份、鸿利智汇等公司，均因业绩补偿事宜，与交易方或轮番诉讼，或进行仲裁。

伊凡表示，对于风险偏好较低和稳健的投资者，可以在现在配置一部分期限较长的固定收益类产品，锁定长期的收益率，比如现在的国债三年、五年的利率都在4%以上，部分银行一年期以上的固收产品还有5%，这种收益率未来可能很难看到了。而对于风险承受能力不错的投资者，则可以提高权益类产品的配置比例，现在A股和港股的估值在全球依然偏低，可以在市场中买到很多好资产，现在的大盘点位也不高，外资的持续流入也说明了全球专业投资者对于中国市场的看好，不考虑股价的上涨，很多核心资产每年的现金分红就都在4%以上，投资者可以根据自身的风险偏好和期限要求适当提高权益类产品的投资比例。

2018年，茅台、五粮液、洋河、泸州老窖、古井、汾酒等全国性品牌进一步高速增长，地方酒企反而陷入了增长放缓甚至边缘化的境地，这一轮的调整，江小白仿佛有预见性一样踩准了节拍。对此，陶石泉坦言，2017年如果我们没有开始局部全国化，我们就很难做了，我们只能老老实实地做一个地方品牌，幸运的是我们抢到了宝贵的半张门票，半张全国化品牌的门票。

对于广受关注的非银支付，数据显示，第三季度，非银行支付机构处理网络支付业务1395.43亿笔，金额52.01万亿元，同比分别增长79.29%和33.42%。另需提及的是，截至第三季度末，全国共开立个人银行结算账户98.10亿户，较上季度末增加2.57 亿户，环比增长2.68%，增速较上季度上升0.45个百分点。人均拥有账户数达7.06户。